鲲鹏•金色港湾四期塞纳湾10月22日荣耀开盘
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[size=4][color=red][b]鲲鹏•金色港湾四期塞纳湾10月22日开盘现场图片
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[size=5][color=black][b] 鲲鹏•金色港湾四期压轴巨献[/b][/color][/size]
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[size=4][color=#708090] [/color][color=teal] 鲲鹏•金色港湾一直致力于打造品质的人居，将国内一线城市和国际著名水景住宅的经典设计理念移植在鲲鹏•金色港湾身上，筑就了17万平米具有国际品质的欧式大宅。鲲鹏•金色港湾，地处新老城区交接带，既有老城区的繁华气息，又被赋予新城区的鲜亮形象。从2009年3月一期开盘，到二期、三期的相继入市，再到四期塞纳湾的蓄势待发，跨越三载，金色港湾一直在引领郎溪居住时代。经过三年的奋力建设，金色港湾得到了广大消费者的一致认可，也让人们对鲲鹏房地产开发公司的品牌实力有了更大的肯定。四期塞纳湾的开启，更是金色港湾的全面升级，将迎来郎溪居住品质新巅峰。[/color][/size]
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[size=4][color=slategray] [color=blue]鲲鹏•金色港湾四期塞纳湾，有叠拼别墅、花园洋房、小高层、多层等丰富的业态，处于双水系景观带，中央湖景、休闲广场体现尊贵的生活。四期还有社区幼儿园、欧风街等更加完善的配套，价值无限。[/color][/color][/size]
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[size=4][color=blue] 鲲鹏•金色港湾四期第一批次即将开盘，主要产品是稀缺多层和花园洋房，面积在85—200平米臻品户型，现在可免费申领VIP卡，最高可享受10000元的购房优惠（详询7085555/7086666）。[/color][/size]
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[color=teal][size=4]低容积率，臻稀精品；[/size]
[size=4]中央湖景，奢华悠然；[/size]
[size=4]宽广楼距，开阔静谧；[/size]
[size=4]高得房率，专属空间；[/size]
[size=4]超级通透，完美采光；[/size]
[size=4]宽景阳台，健康浪漫。[/size]
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[size=4][color=slategray] [color=red]鲲鹏•金色港湾 欧风街86-270平米全临街现铺，同时火热销售中（详询7085555/7086666）。[/color][/color][/size]
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[size=4][color=#ff0000][/color][/size] 价格:价格是我们最关心的:victory:
回复 1楼 的帖子
是商住型的么？若是，每个门面多少面积？共几层？价位大概在多少？若是纯住宅区，面积、价位大概多少？:victory: 一共建设多少套住房，一期投入多少套住房？商铺，住房什么价？ <P>对上述三位朋友的提问做一个简要答复</P><P>1、一期项目的均价需要在开盘前才能确定，定价原则肯定是低价入市，政府也要求我们的价格能改变目前郎溪楼市价格虚高的局面；</P>
<P>2、由于规划尚未审批，因此关于项目的某些数据只能依据上报方案进行回复。小区总户数约1600户，六层为主，还有部分小高层和花园洋房、叠加别墅。其中沿北港路和学后北路有底商，商铺多为两层。</P>
<P>3、一期将建设360套左右的住宅，面积在80——120平米，户型有大三房、小三房、两房办、两房4大类，可满足不同需求。</P>
<P>4、小区配套完善、封闭管理，绿化、智能化、地下车库一应俱全，建筑单体有外墙保温、中空窗等节能措施，整体采用简约欧式风格。</P> LZ好！花园洋房、叠加别墅。前者什么意思？和后者又什么区别?车库是整体的？没有单独车库？ １７万平方米是多少钱拍的，我们想推算一下你们的建设成本．
回复 7楼 的帖子
我县三宗国有建设用地使用权成功挂牌出让 7月9日至22日，位于郎川大道北侧的2008年3号、4号地块和位于吉原市场的12号地块国有建设用地使用权通过拍卖转挂牌出让，经过现场竞价，分别被薛春林、安徽吉盛房地产开发有限公司、安徽天建置业有限公司竞得。 2008年3号地块土地面积96261平方米，成交价9510万元，每平方米988元。2008年4号地块面积11521平方米，成交价为1930万元，每平方米1675元。据悉，上述两宗地将分别进行商住楼和住宅小区开发，打造高档住宅小区和精品商铺。建成后，既可弥补我县高档小区的空白，同时也可大大缓解我县居民住房需求和房源供给不足的矛盾。 2008年12号地块土地面积1777.83平方米，成交价340万元，每平方米1912元，该地块为吉原市场菜市场建设用地。已经卖出去了！就是3号地，楼上的兄弟测算一下，看1500能不能买得到。如果可以请第一时间告诉我！谢了
！ 我又看了一下，该快地面积96261平米，因为要算容积率，所以现在是开发商说的17万平米。成交价9510万元除以17万平米，那么土地的购买成本为559.41元一平米。至于房价大家自己去算吧！:-22 我的预期是2200，不知道准不准啊？:-13 六层太矮了！～
需要有电梯的小高层！ 楼上的兄弟，小高层好是好啊，可是郎溪的线路是年年检修啊，要三思啊:-27 价格应该在1800左右，比较合理
回复 6楼 的帖子
目前房地产行业内部的认识,所谓花园洋房就是指单套面积大于144平米、每户均有大露台和入户花园的多层住宅，一般为5-6层，周边环境较好，是普通住宅和豪宅的中间产品。叠加别墅顾名思义就是把别墅叠起来，并且左右拼接起来，一般为4层或4层半，每单元4户，独立进户，每户面积在200——300平米。 我想知道物业管理的情况,还有收费标准. 希望能多发一些效果图和户型图让大家看看。
