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[分享] 居民楼下可以开饭店吗

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发表于 2018-4-16 11:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  • 国家环保部在2010年出台的《饮食业环境保护技术规范》明确规定,居民住宅楼不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位。
    9 l: c, V* P6 ?! ]9 P& X
  • 第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
    # V% r0 E* |) P* U6 R' o& m8 }
  • 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
    7 X6 E. \% v$ N$ q' U
  • 任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
    5 @  G9 Y  C; p6 Z9 R! y" l' U" B3 B4 k; I/ s
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 楼主| 发表于 2018-4-16 11:00 | 显示全部楼层
绝对是不能开的,只是有些部门装糊涂,北京做的比较好,直接把这块归了工商管了,2002年就规定了在居民楼下开饭店就不给注册,开头就制止了,为社会安定做了贡献了!  y5 D" Z& `9 j* X6 x! b
你也不用担心解决不了,因为你找错人投诉了!
8 a) V( ]5 l( F/ |8 Z大气污染防治-法/ p: v$ v0 a3 n5 P' n8 ~' {2 h
第八十一条  b1 q  `; j: a9 `* K: B- }
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。, I( U$ R- K% @0 x1 l
直接起诉到法院,法院判决书下来了,就可以要求工商吊销营业执照,没有营业执照,就属于无证经营,如果继续开就可以要求法院强制执行,如果不配合法院强制执行关门,公安配合拘留。
& e/ ~6 a  l9 G* G" G* T% d别太指望相关部门,他们都是互相推卸责任,你可以先买几本 大气污染防治法,给他们一个部门发一本,给他们普法,不要再糊弄你!
& t# \" B/ E% H, O5 f: x1 F你一定不要灰心,一定要坚持,只要坚持,一定能解决。 也提醒那些想碰运气在居民楼下开饭店的,你们不要以为你们送了孝敬,就可以逍遥法外,现在是法制社会,谁违法都没戏!
0 d/ E2 z* w: Y! [% N/ b) F' m
 楼主| 发表于 2018-4-16 11:02 | 显示全部楼层
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达标的标准是指的居民楼以外的饭店,是环保局给混淆了,居民楼下有法规和条例就不能开饭店的,你直接起诉法院,你可以起诉饭店 也可以起诉环保局(走行政诉讼,因为大气污染防治法就是环保部门发布的,第81条就有规定禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。)
9 l- W$ Q4 J) k& O还有几条法规条例你可以用到- {8 k% s/ U2 t' w9 N8 O# U
环境保护标准》HJ 554-2010
  U. b, \+ M$ l" V# {第423条  P7 A& U) w! Q: M! ?
新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不小于9m
7 c, u6 S8 b$ T+ b4 l! D第622条
# Z, f- F. K2 e& M+ e. N& y经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m;
0 K8 h2 ^! v& x6 m. ~5 F; Y) f* [8 A第623条
# A: b/ C' s& I2 Y0 z: ^饮食单位所在建筑物高度小于等于15m时,油烟排放口应高出屋顶;建筑物高度大于15时,油烟排放口高度应大于15m.
" a) S  w% u; @+ i+ ]2 ^饮食建筑设计规范标 准编号:JGJ 64-1989( i! a: e+ l! d! U6 j- D8 w
第334条 厨房和饮食制作间的室内净高不应低于3m。
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 楼主| 发表于 2018-4-16 11:02 | 显示全部楼层
郎川大酒店欢迎您
郑州居民住宅楼下是不能开饭店和修车行的,起诉会被取缔!- f  m; x% K& ~: A# j% J: `6 U& k
 楼主| 发表于 2018-4-16 11:03 | 显示全部楼层
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《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》1 R# R1 o# H! b8 C
  第十条  业主将住宅改变为经营性用房,未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
3 P: y$ V( @) m5 y
3 }, S* f- Z) z# n5 O' t! N; j  H  将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。% m( L* [* O- m1 {4 _. h  a: X
 楼主| 发表于 2018-4-16 11:04 | 显示全部楼层
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2016年以前可以,2016年以后是不能开的。《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过,自2016年1月1日起施行。

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1、中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条:排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
2、禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
3、《餐饮场所污染防治管理办法》11月1日起实施在广州新开餐馆与周边居民楼等敏感建筑的距离至少要达到9米。
4、餐馆增设外置烟管,需征得烟管周围20米范围内所有建筑业主同意,油烟排放口离居民楼至少20米。
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 楼主| 发表于 2018-4-16 11:08 | 显示全部楼层
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  • 国家环保部在2010年出台的《饮食业环境保护技术规范》明确规定,居民住宅楼不宜新设置产生油烟污染的饮食业单位。. _: S2 e% t  h, B
  • 第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
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  • 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
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  • 任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
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 楼主| 发表于 2018-4-16 11:15 | 显示全部楼层
大气污染防治法

第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用,或者采取其他油烟净化措施,使油烟达标排放,并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。


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第一百一十八条 违反本法规定,排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施,超过排放标准排放油烟的,由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正,处五千元以上五万元以下的罚款;拒不改正的,责令停业整治。
1 D3 H# m5 ?" \* n  H/ l$ C) D9 `违反本法规定,在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的,由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正;拒不改正的,予以关闭,并处一万元以上十万元以下的罚款。
  ~# {6 z) g2 P4 V2 g$ {0 s& N违反本法规定,在当地人民政府禁止的时段和区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地的,由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正,没收烧烤工具和违法所得,并处五百元以上二万元以下的罚款。

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