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视频回放：十一届全国人大一次会议记者招待会

劳动和社会保障部田成平、孙宝树，民政部李学举、李立国就

就业和社会保障问题答中外记者

记者：余尤宜

2008年03月09日09:54  来源：人民网——人民宽频

    时间：3月9日上午10时
　　地点：人民大会堂一楼发布厅
　　内容：劳动和社会保障部田成平部长、孙宝树副部长和民政部李学举部长、李立国常务副部长，就就业和社会保障问题回答记者提问

[音频]热点聚焦：让居者有其屋

2008年03月11日10:51  来源：中国广播网

 

 主持人：热点聚焦：让居者有其屋
    
    理清了“市场”和“保障”的界限之后，政府以“保障”促“调控”的思路正逐渐完善。去年以来，我国保障性住房政策出台的步伐明显加快，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》、《经济适用住房管理办法》、《廉租住房保障办法》陆续退出。中国式住房保障大幕已经开启。
    
    人大代表、上海市长韩正：上海到去年年底享受廉租屋的对象是26700户，在未来五年内，除了这26800户还要再增加十万户。廉租屋的对象标准有两条：一个就是关于家庭人均居住面积；第二条家庭人均的收入。在未来五年里，上海将把经济适用房制订一整套的制度把它规范起来。2008年市政府初步安排建设400万平方米的经济适用房。
    
    人大代表、南昌市市长胡宪：住房问题是老百姓最现实也是最迫切的一个愿望。建立住房保障体系实际上应该起来把这个问题放在我们社会主义市场经济大环境下考虑。政府关心的一个是整个市场的稳定，同时特别要关注困难群体和无住房群体的住房问题。
    
    人大代表、无锡市市长毛小平：住房问题解决的好，重点还是抓两条：第一叫保低。低收入者这一块要通过廉租房和经济适用房，大面积地提供、大量地上市，这一块是需要依靠政府来做的事情。第二叫稳价。总理报告也知道，更多地用解决的手段、法律的手段，当然也是配之以一定的行政手段。

（责任编辑：常薇）

 

人大代表称房价有50%下调空间

http://news.QQ.com　 2008年03月13日05:43 　 南方日报　 郑佳欣 徐林　 评论13421条

网友议房价可降50%：房价降有理 银行亏活该

王超斌委员：房价一半被政府拿去 房价难降

南京楼市突刮降价风 最大降幅接近13%(图)

各地开发商降价促销 楼市复苏唯一出路？

代表难题请你支招：房子贵－房奴苦

政府招标拍卖出让住宅用地，屡屡拍出天价“地王”，导致房价居高不下。全国人大代表、廉江一品木业经理袁超昨日建议，对属政府住房保障体系的住房建设，应该调整对土地招标拍卖挂牌方式，在地价不变前提下，开发商按图纸、质量要求完成的商品房价竞投，低价者中标，以平抑房价。

房价“疯涨”，政府主导住房保障

“房价有下浮50%左右的空间。”袁超语出惊人。他表示，从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人们只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间。袁超在建议中指出，开发商在项目开发过程中增加了开发商与权力交换的成本，而这些成本转嫁给消费者，推高了房价。

针对房价“疯涨”，袁超建议，要建立政府主导的住房保障体系，各级政府应抓紧出台实施意见，制订长期规则，协调包括国土、建设、规则、财税、金融等多个部门，制订出相关政策，确保有持续、稳定、可靠的财政资金投入，把廉租房摆到财政支出的优先地位，把经适房作为重点政策倾斜支持的住房类型，满足大部分中低收入家庭购买自住房的需求。他说，政府主导的廉租房、经适房逐步上市，很大程度上会缓解低端房市的供求矛盾，房市必将重新洗牌，“房价也将出现回落，并逐步进入平稳期”。

同时，建立“保障归保障，市场归市场”的双轨制住房供应体系，开发不同档次的中高端商品房，满足社会各阶层的不同需求。

“保障住房”低价中标

“政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。”袁超说，目前政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场的存在着不对称和不平衡。

对此，袁超建议调整土地招标拍卖挂牌方式：属政府住房保障体系的住房建设用地招标拍卖方式从原挂牌竞投地价改为竞投住宅建设单方造价或竞投住宅销售均价，合理低价中标，避免地价竞投而被托高并因此带入房价成本。为了降低房价，在国土部门标定的地价不变的前提下，竞争内容转变到开发商按图纸要求、按质量要求完成的商品房价竞投，采取低价中标的办法，以保障消费者的利益和平抑房价。中、高端商品房用地的竞投仍可沿用原有办法。

他还建议，为了反洗钱、炒楼、哄抬房价行为发生，建议各地开发商以行业为载体，对售楼信息实行电脑联网，实行购房应具身份证、户口簿两证等措施。对出现大量资金涌入并大量购房的异常情况，应及时报告行业协会并商有关部门查处。