小学二年级
中国的住宅市场,正在面临金融、经济、市场的全面围剿。小产权即将“顺产”、二手房松动、保障房启动……都将给楼市,特别是住宅市场带来巨大的压力。可以预期,未来的2—3年的时间里,中国住宅市场将彻底步入分化期和弱势期。 金融风暴的影响未消除的时间内,房地产的总趋势不会有强势的上升空间。考验房企的,命根子是去年的投资决策,命门现在是资金链条,长远的命运,则是房企真正驾驭市场的综合能力。房地产投资和营销也将步入一个新的科学理性的新时代,靠忽悠过日子的服务商,将面临残酷的重组和清洗。政府靠出让土地提高财政收入会缩水。 马上就要进入2009年了,历史会注定这一年是中国创造纪录的一年,无论救市成功或失败,2009都将是一个关键的转型年、痛苦年。
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